五年后东营房价会是什么样子?

2019-10-16 作者:社会生活   |   浏览(101)

问:五年后东营房价会是什么样子?

作为一个东营人, 每次跟同学介绍都会蛮自豪的讲是黄河入海口, 是胜利油田所在地。 然后呢……就没然后了,

对我们在外上学的大学生毫无吸引力

根本没有那种环境。父母想在市区另买一套房子,被我拒绝,以后真的不会在本地发展。山东都不待,不是不热爱这片土地,是他真的不适合。

五年后的东营,变化不会太大,但城市规模需要缩小,人口流出比较多,70年以前参加胜利会战的老师傅平均年龄80多岁了,2007年以后,胜利油田基本上没有规模招工,势必造成家长退休随子女迁移,另外油田的特殊性,员工来自五湖四海,退休一部分选择回归故乡,五年后85年以前参加工作的员工退休,近几年油田为了控制人工成本,鼓励外出创业,劳务承揽,好多一线工人55岁,办理退休,因此房价回归自然,五年后保守估计东营房价平均严守4000每平就比较欣慰了,东营市以外油田驻地的房价,这34年已经跌幅过半,再过五年,跌幅让人心惊胆战,想象不到,这也是资源型城镇不错的表现了。

容我说一下,勿喷。东营老旧小区不在核心位置的可能有价无市,没人接手。但新的高端小区还是有增值空间的,材料,地皮人工都在涨。怎么落?有钱的想着换大房子,改善住宅。东营已经开始对住宅用地限底限高,也就是以后不会有超高层。新开的房子还在价格推高。并且下半年的房源大部分是精装,房价还得推高。从08年到现在都在说房价落落,可吵吵了10年结果如何?国家不会真的看着房价崩盘

(1) 现在当今社会的房价真的是稳定了,现在看来目前又呈现出上升的趋势,所以要买房子的刚需可以下手了。作为东营当地人,我现在感觉吧,东营的房价肯定还会提升,毕竟五年呢,五年内谁会知道社会的发展会有多大,社会在发展,东营肯定会发展越来越棒的。我是东营人,我对于东营的的发展有着很大的信心。

(2) 不过我就一个房子,买不起第二套,目前在东营每个月还着房贷,过着自己的日子。如果你是刚需赶快买房子吧。如果是投资,我在想可以等等看。但是又发现5年的时间,我个人是感觉有钱就去买。现在的钱在贬值,钱留着干嘛,存银行?还是买房子吧,毕竟不会贬值吧,我个人认为还是可以的。以东营目前的发展趋势看,房价还会继续上升。

(3) 东营目前的房价,按照通货膨胀的原理,我现在感觉仍然会稳中会升的,绝对没啥问题,五年国家的发展都会发展很大,东营肯定会发张也很大的,房价代表一个城市,肯定也会上升的。我是东营当地人,我坚信会提升的。

五年后东营房价不会有太大波动。

东营不属于人口净流入城市,也不属于多元经济型城市,对于能源经济依赖度较高,而能源类企业的职工基本没有为房发愁的,再不济也有企业保障住房或者单身公寓。

因此东营对于楼市的需求度并不像其他城市那么高。过去两年房价高涨是因为随行就市,并非东营经济或其他原因所推升。而目前多数城市都遇到了房价冲高回落的情况,东营在没有重磅规划或者重大利好降临的情况下,不具备走出独立行情的可能。因为无论涨跌,幅度都不会大。

一方面是东营本身房价相比于其他同级别城市并不算高,另一方面东营的经济结构和人口很稳定,所以跌不下去,但也很难涨的动。

五年后提升幅度不大,只要国家重视东营发展房价还会升幅,靠农村百姓齐聚东营怕带不来什么经济发展。例:雄安新区,一步登天!房价提升还得靠经济带。不知愚见对否!愿友评谏

均价一万五左右 立帖为证

碧桂园都跑了

我感觉涨幅不一定很大,个别区域会有涨幅,城区房价平均8500+ 。

主要现在 土地 材料 人工 税 太重 一句话 太难了

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